曾经人人羡慕的“一楼带院的房子”，现在却被嫌弃？内行人道出3个真相！|装修|围栏|衣柜|窗帘|阳光房|落地窗_网易订阅

 人参与 | 时间：2026-10-12 23:04:23
大家好，曾经在进入正文之前，人人给大家做一个推荐。羡慕现却行人相装修围我的楼带院的房道出一个设计师好友夏夏，从LXD离职后，被嫌经历过设计创业的弃内失败，后同小伙伴一起经营了一些自媒体账号，个真柜窗光房分享全球优秀设计工作室的栏衣帘阳落地作品。良心干货，窗网超前理念，易订阅你想看的曾经好设计全都有❗如果你也是设计师，想邀请你一起关注一下，人人这里只有好设计，羡慕现却行人相装修围真的楼带院的房道出超有料❗点击上方卡片关注，一起看好设计~记得以前买房的被嫌时候，一楼带院的房子可是香饽饽，大部分开盘就被抢光了，托关系加价都不一定买得到。可现在呢？很多人买了住进去几年后，现在都纷纷后悔了。就说我有个深圳朋友，前几年多花了30万买的一楼带院，刚开始还好，这两年却没几天就要跟我吐槽一次。这到底怎么回事呢？小编总结下来主要这3个原因。01、太空抛物，防不胜防买之前，大件都幻想着院子里种点花、搭个藤架喝茶晒太阳。但住进去后，现实情况是楼上时常给你家院子空投。网友@二宝妈说：我们家院子才刚铺好草坪，自己都生怕弄脏了，结果隔天就被楼上丢了俩西瓜皮，一摔开全是果蝇。还有更离谱的，有人在院子里晒被子，太空抛下两个烂桃，正好砸中被子。被子还经常被烟头烫几个洞。最气人的是，你装了监控想看看是谁这么没素质，结果邻居反手举报说你侵犯阴私，还真被要求拆了。太空抛物这事儿，住一楼的每天都在提心吊胆，每次在院子里待着，都感觉头顶上不知道什么时候会飞下来个东西。02、阴私和采光，全是硬伤一楼的阴私，几乎等于没有。院子外面就是小区的步道，路过的行人、散步的邻居，只要抬眼就能把家里看得一清二楚。导致白天在家都不敢拉开窗帘，晚上也不敢开太亮的灯，总感觉有人在盯着自己。有人说装个高围栏不就行了？但很多小区物业根本不允许，说是会影响整体观感，邻居还会投诉你破坏建筑外观。另外采光也是硬伤。一楼本就低矮，现在的小区又都很重视绿化，前面的树木一遮挡，阳光很难照进屋里了。另外判断采光有个简单的办法：冬至前后去实地看一下，因为冬至是一年中太阳莫大角最低的时候，如果这一天中午院子里还能有直射阳光，那全年采光基本没啥问题。不要等入住后别人家是落地窗、阳光房，你家却大白天也得开着灯。住久了，整个人都会觉得异样压抑的。03、潮湿、蚊虫、噪音，都是大困难因为一楼离地面近，土壤里的水分很容易渗透到室内。一到梅雨季或回南天，地面永远湿漉漉的，衣柜里的衣服也容易发霉。装修时的防潮处理，不是刷一层防水涂料就完事，比较靠谱的做法是地面先做一道防水卷材、再铺防潮垫、最后铺地板，墙面从地面往上至少做30公分高的防潮层。另外蚊虫更是重灾区。院子里的花花草草，就是蚊子、小飞虫的天堂。夏天根本不敢开窗，开了就是喂蚊子。甚至有时候在院子里坐了不到一小时，腿上就被咬好几个包，最后只能逃回屋里了。噪音更是让人崩溃。现在很多小区都会设置儿童游乐区，孩子的嬉闹、小狗的吠叫，都会影响到一家人的睡眠。有时周末想睡个懒觉？早上六七点门口就有老人在唠嗑，很容易就被吵醒。最后小编再说几句实在话一楼带院的房子，其实不是不能买，但它只适合真正有时间、有精力去打理的人，以及你要能适应以上缺点，要不然住进去，大概率是滤镜碎了一地。如果你还是比较喜欢一楼带院，建议这几点可以提前做好：1.选地势较高的楼栋避开主干道和绿化带密集区，楼栋前绿化乔木距离外墙如果小于3米，基本可以排除。2.装修时做好防水防潮处理地面防潮按防水卷材+防潮垫+地暖的优先级配置，预算不够至少做到前两项。3.院子要做好围挡和监控防止太空抛物，但前提是确认院子为私家产权，公共绿地装监控有被要求拆除的风险。4.想清楚自己有没有时间和精力打理院子如果请人打理，这是一笔不小的开销。你身边有人买过一楼带院的房子吗？住得怎么样？欢迎聊聊你的真实感受。推荐原创设计类公众号 顶: 26踩: 7